HBA Scheme : HBA স্কিমের আওতায় আপনিও পাচ্ছেন সরকারি আর্থিক সহায়তার সুযোগ। এই প্রকল্পে কিছু নির্দিষ্ট নিয়ম ও শর্ত পূরণ করলেই মিলতে পারে কম সুদের বড় অঙ্কের গৃহঋণ। খুব বেশি ঝামেলা নয়—মাত্র কয়েকটি সহজ প্রক্রিয়া অনুসরণ করলেই সরকার থেকে বাড়ি কেনা বা নির্মাণের জন্য উল্লেখযোগ্য পরিমাণ ঋণ পাওয়া সম্ভব।
কাদের জন্য এই সুবিধা– নিজস্ব বাড়ির স্বপ্ন প্রায় সবারই থাকে। কিন্তু দিনের পর দিন বাড়তে থাকা সম্পত্তির দামের জেরে সাধারণ মানুষের পক্ষে সেই স্বপ্ন পূরণ করা এখন আরও কঠিন হয়ে দাঁড়িয়েছে। তবে কেন্দ্রীয় সরকারি কর্মচারীদের জন্য পরিস্থিতি কিছুটা সহনীয়—তাঁদের জন্য বাড়ি কেনার পথে সুবিধা মিলছে বিশেষ সরকারি ব্যবস্থায়।
কোন স্কিমের আওতায় পাবেন সুবিধা– কেন্দ্রীয় সরকার হাউস বিল্ডিং অ্যাডভান্স (HBA) স্কিমের মাধ্যমে তার কর্মচারীদের অতি কম সুদে গৃহঋণ প্রদান করে থাকে। ফলে কেন্দ্রীয় সরকারি কর্মীরা নিজের বাড়ির মালিক হওয়ার স্বপ্ন অনেক সহজেই পূরণ করতে পারেন। বাড়ি কেনা বা নির্মাণের ক্ষেত্রে এই স্কিমটি তাদের জন্য বিশেষ সহায়ক। আসুন, এবার এই সুবিধা সম্পর্কে বিস্তারিতভাবে জেনে নেওয়া যাক।
হাউস বিল্ডিং অ্যাডভান্স (HBA) স্কিম কী ?
কেন্দ্রীয় সরকারের হাউস বিল্ডিং অ্যাডভান্স (HBA) স্কিমটি কেন্দ্রীয় কর্মচারীদের আবাসন চাহিদা পূরণে গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা রাখে। এই স্কিমের মাধ্যমে কর্মচারীরা বাড়ি নির্মাণ, কেনা, মেরামত বা সংস্কারের জন্য খুব কম সুদে ঋণ পেতে পারেন। ফলে তাদের আর্থিক চাপ অনেকটাই কমে এবং ভবিষ্যতের জন্য এক নিরাপদ ভিত্তি তৈরি হয়।
সরকার নতুন করে ঋণের সর্বোচ্চ সীমা বৃদ্ধি করায় স্কিমটি আরও বেশি কার্যকর হয়েছে। এখন কর্মচারীরা তাদের মূল বেতন + ডিএ-র ৩৪ গুণ পর্যন্ত অথবা সর্বোচ্চ ২৫ লক্ষ টাকা—যেটি কম—সেটুকু পর্যন্ত ঋণ নিতে পারবেন। নির্দিষ্ট সীমার মধ্যেই বাড়ি সংস্কারের জন্যও আর্থিক সহায়তা পাওয়া যায়।
সুদের হার ব্যাঙ্কগুলির তুলনায় কম – এই প্রকল্পের অধীনে সরকার কর্মচারীদের কম সুদের হারে গৃহঋণ দেয়। সাধারণত HBA-তে সুদের হার ৬% থেকে ৭.৫% নির্ধারিত থাকে, যেখানে বেসরকারি ব্যাঙ্কগুলিতে হোম লোনের হার তুলনামূলকভাবে অনেক বেশি।
তাছাড়া, এই স্কিমে সুদ সম্পূর্ণভাবে নির্দিষ্ট (Fixed Rate)—অর্থাৎ ঋণের পুরো মেয়াদে সুদের হার বাড়ার কোনও ঝুঁকি থাকে না। ফলে কর্মীরা নিশ্চিন্তে দীর্ঘমেয়াদি বাজেট পরিকল্পনা করতে পারেন এবং ঋণ পরিশোধ নিয়েও অতিরিক্ত দুশ্চিন্তা করতে হয় না।
HBA-এর জন্য প্রয়োজনীয় নিয়ম
যে সমস্ত কেন্দ্রীয় সরকারি কর্মচারী কমপক্ষে পাঁচ বছর চাকরি সম্পূর্ণ করেছেন এবং পূর্বে কোনও সরকারি আবাসন সুবিধা নেননি, তারা এই প্রকল্পের আওতায় ঋণের জন্য আবেদন করতে পারেন। নির্দিষ্ট কিছু শর্ত পূরণ হলে অস্থায়ী কর্মীরাও এই সুবিধা লাভের যোগ্য। তবে স্বামী ও স্ত্রী দু’জনই যদি কেন্দ্রীয় সরকারি চাকরিতে থাকেন, সে ক্ষেত্রে মাত্র একজনই এই স্কিমের সুবিধা নিতে পারবেন।
